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【不動産投資＆管理＆台湾留学】
売買をしてからが本当のお客様との
お付き合いだと私たちは考えます
売買後の運用から相続まで幅広く
サポート致します。
不動産投資
【実績】
専属の仲介として幅広く営業をしており、売買から賃貸、税務、相続のご相談、収益計画の策定まで
多岐に渡り、実績を積み上げております。
実績：資産管理×恵©︎不動産事業
2024年4月時点
恵©不動産部門において、以下の資産を管理しております。
・診療内科クリニック_那覇市牧志、ITオフィス_那覇市牧志
・食品メーカーオフィス_那覇市牧志、隠れ家BAR_那覇市牧志
・ネイルサロン_那覇市牧志、建築事務所兼自宅_那覇市牧志
・琉装貸衣装兼自宅_那覇市牧志、cafe開業_那覇市牧志
・指圧マッサージ兼自宅_那覇市牧志
・旅館業施設_那覇市牧志、久茂地、社宅_那覇市西町
・旅館業施設_うるま市石川、駐車場_糸満
🌸多種多様な物件を管理させて頂いております🌸
【恵©︎不動産投資_那覇市前島へ】
那覇市前島の土地の仕入れのお手伝い。価格の交渉から不動産登記、テナントビルの建築に至るまで全てを恵©︎にてサポート。2023年6月〜8月と交渉から約2ヶ月という短期間にて土地の仕入れを実現。2024年3月より当該土地に新規飲食テナントビルの建築を開始。
今後のテナントビルの行方は随時アップします。
🌸協業：アトリエハコ様、知花工務店様
【2023年8月実績_恵©︎不動産部門】
実績：遺産相続×那覇市空き家の活用
2024年4月実績
遺産相続として受け継いだ那覇市牧志のビル。有効活用が出来ないまま数年が経っておりました。オーナーより借り手を探して欲しいと打診を受け、条件にマッチする借主を無事に見つけました。恵©は、貸主＆借主ともにWINWINとなれるよう、最大限の努力を配慮を行います。
契約形態：定借5年（更新予定）
営業形態：Cafe開業、オフィス、テントサウナ
実績：糸満市戸建て
2018年5月実績
第二の人生を歩む場所として、賃貸中の糸満一戸建の購入希望をご夫婦よりいただき、購入に向けオーナーとの交渉を開始。無事に交渉がうまくいき、登記変更に至る。その後、取得あたっての節税や所得税の減税支援など、総合的に対応を完了。
弊社は売主＆買主ともにWINWINとなれるよう、努力を続けて参ります。
税務相談パートナー：松川税理士
実績：那覇市収益物件
2019年1月実績
第二の人生を歩みたいという、オーナーの夢を叶えるため、
収益物件の販売に専任として携わる。
売り手、買い手、双方が納得いく価格で交渉に交渉を重ねて、双方円満で売買完了。
また売却後の税務に係る部分や、新オーナー側における取得後のさらなる収益化（宿泊事業）を支援。
売買時の一過性のお付き合いでなく、１０年・２０年と末永いお付き合いの始まり。
税務相談パートナー：松川税理士
実績：那覇市宿泊施設の運営
2019年4月実績
不労収入を得たいというオーナー家族の要望を受け
那覇市牧志に全３室の宿泊施設物件の購入から、
開業に至るまでALLサポート。
現在は稼働率９割を超える人気宿として、元気に営業中。
恵コーポレーションは売買だけでなく、その後のアフターにも力を入れております。
実績：那覇市分譲マンションのテナント貸し
2019年2月実績
給与所得とは別に毎月安定した家賃収入を得たいというオーナー家族の要望を受け、那覇市牧志の分譲マンション１室の購入から、その後のテナント探しまでをすべてサポート。
現在は毎月１０万円の賃料収入を経て、オーナーもご満足頂いております。
実績：テナントビルの収益化
2019年1月実績
那覇市壺川に全３階建ての収益物件の購入を検討しているオーナーと購入後の収益化のシュミレーションから、運用計画まで細部に渡りご相談に乗らせていただき、
１階はテナント貸しとして、２階と３階は宿泊施設として、運用中。
日々の宿泊客の営業管理から、１階のテナント管理まで
全てに渡りサポートを実施中。
2019年8月実績
糸満市潮平に２階建ての戸建てを建築。
那覇市樋川の賃借物件からの引っ越し・建て替えということもあり、壁素材・外観、色味の相談からはじまり、
家族が安心して住める家が完成しました。
もちろん、建築後の減税対応もしっかりと対応。
恵コーポレーションでは、建築メーカー・設計会社の選定もしっかりと対応致します。
実績：一戸建て建築（糸満）
2020年3月実績
那覇市牧志にあるオーナービルのテナント探しをお手伝い。
５年間の定期借家契約として診療クリニックの借り手様を
弊社にて探し出し、ご紹介。
入居時期から、賃料発生日、敷金の設定、特約事項の定めなど全てに渡りトータルでサポート。
恵コーポレーションでは、賃貸の仲介、定期借家契約なども
実績豊富でお手伝い可能です。
2020年10月実績
浦添市学園通りに、家族がゆっくりと安心して暮らせる
マイホーム購入のお手伝いを実施。
銀行融資のお手伝い、内装リーフォム業者の選定など
多岐にわたりサポートをさせて頂きました。
恵コーポレーションは、銀行融資計画〜リフォーム〜引っ越し渡りトータルサポートを行っております。
融資先：鹿児島銀行さま
リフォーム：No-Scaleさま
2021年6月実績
３世代に渡る土地活用として、那覇市久茂地の１等地に
木造２階建ての家を建設。
テナント物件として、内部の設計、外観の設定、各種壁紙の選定、そしてテナント候補選択までトータルでサポート。
恵コーポレーションは、不動産投資に関して全てをサポートいたします。
設計＆建築：アイダ設計さま
税務相談：松川税理士さま
2022年1月実績
不労収入の基盤作りとして、
自宅用の購入マンションのテナント探しをお手伝い。
家賃設定〜入居条件〜契約期間〜客付け〜管理
までのすべてを弊社にてお手伝い。
オーナー様＆借り主様＆仲介主の３者がWINWINと
なれるよう、尽力をつくしました。
不動産管理＆運営もぜひお問い合わせくださいませ。
相談先：行政書士恵コーポレーション
【不動産の投資、売買、賃貸管理は恵コーポレーションまで】
新築物件・中古物件の売買相談から、購入後の運用（民泊、マンスリー賃貸）、税務相談まで多岐にわたりトータルでサポート致します。まずは、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
宅地建物取引業者：沖縄県知事(2)4746号
行政書士免許番号：沖縄行政書士会18470652号
賃貸住宅管理業者：国土交通大臣(01)第0005392号
宿泊管理業者：国土交通大臣（01）第F00188号
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